Pytanie: Umowa cywilnoprawna z deweloperem na zakup nieruchomości nie zawiera trybu rozwiązania umowy (okres wypowiedzenia, liczba wezwań itp.). Umowa zawiera jedynie sformułowanie, że deweloperowi przysługuje prawo do odstąpienia od niniejszej umowy, jeżeli opóźnienie klienta w zapłaceniu którejkolwiek z zaliczek lub pozostałości ceny sprzedaży przekroczy 90 dni. Wezwanie do zapłaty (zawierające niesłuszne żądania opłat waloryzacyjnych i odsetek) zostało przesłane w styczniu 2008 r., a odstąpienie od umowy z tego tytułu miało miejsce w październiku 2008 r. Czy jest zgodne z prawem rozwiązanie takiej umowy bez uprzedniego określenia trybu wypowiedzenia? Czy odstąpienie od umowy może nastąpić w nieograniczonym przedziale czasowym od zaistnienia przyczyny tego odstąpienia?
Odpowiedź: Zgodnie z art. 491 kodeksu postępowania cywilnego (kpc), jeżeli jedna ze stron dopuszcza się zwłoki w wykonaniu zobowiązania z umowy wzajemnej, druga strona...
