Pytanie: Ustanowiono hipotekę zwykłą na nieruchomości, jako zabezpieczenie kredytu udzielonego innej osobie. Nie przystąpiono do długu. Kredyt nie jest spłacany. Bank, na prośbę właściciela nieruchomości wystawił zaświadczenie o zadłużeniu. Jest tam zdanie: \"W przypadku skierowania sprawy na drogę sądową zobowiązana będzie Pani do spłaty poza w/w zobowiązaniem (kwota hipoteki) również kosztów sądowych oraz odsetek ustawowych naliczonych od w/w kwoty od dnia wniesienia powództwa do dnia całkowitej spłaty\" Jak ma się ten zapis do art. 319 k.p.c. ? Ponieważ właścicielka nieruchomości obawiała się wysokich odsetek podjęła złą decyzję odnośnie nieruchomości. Mogła przekształcić za darmo nieruchomość rolną w działki budowlane, ale obawiała się, że długi okres oczekiwania na nabywcę spowoduje duże odsetki, które bank może zabezpieczyć przez ustanowienie hipoteki przymusowej na drugiej nieruchomości. Po przekształceniu w działki budowlane nie było szans na znalezienie nabywcy na tę ziemię za nawet 2/3 ceny
oszacowania. Właścicielka uważa, że podjęła złą decyzję pod wpływem błędnego zaświadczenia wydanego przez bank. Mogła oczywiście poradzić się prawnika, co uczyniła, ale z nędznym skutkiem. Czy to zaświadczenie było błędne?
Odpowiedź: Nie ulega wątpliwości, iż w przypadku, gdy będzie Pani stroną pozwaną w sprawie, w której bank będzie dochodził swojej wierzytelności, może Pani zostać...
