Pytanie: Kupiłem 6 lat temu od ANR działkę rolną w/g ewidencji gruntów o pow.1,2 ha przeznaczoną wtedy w PZP pod zabudowę rekreacyjno-mieszkalną. Pod koniec 2004 r. jak i w całej Polsce, również w tej gminie PZP utraciły ważność, a władze gminy do tej pory nie wykonały obowiązku uchwalenia nowych PZP. Powyższe ustalenie sprzedaży są wpisane w akcie notarialnym i na tej podstawie zapłaciłem za tę działkę wyższą cenę na wskutek jej nierolnego, wtedy przeznaczenia w PZP gminy. Obecnie zamierzam tę działkę zbyć innej osobie z przeznaczeniem pod zabudowę mieszkalno-rekreacyjną zgodną z ustaleniami zawartymi w umowie jej zakupu 6 lat temu od ANR. Działka posiada media i ma dostęp do drogi publicznej natomiast sąsiednia działka dostępna z tej drogi zlokalizowana po jej drugiej stronie jest już od 70 lat zabudowana. Czy w powyższym przypadku mogę uzyskać ja lub nabywca warunki zabudowy tej działki w przypadku braku aktualnego PZP gminy?
Odpowiedź: Zgodnie z art. 61 ustawy o planowaniu i zagospodarowaniu przestrzennym wydanie decyzji o warunkach zabudowy jest możliwe jedynie w przypadku łącznego spełnienia...