Pytanie: Na nieruchomości przed moją hipoteką przymusową na moją rzecz wpisana jest hipoteka przymusowa na rzecz innego wierzyciela, która wygasła. Wytoczyłem więc powództwo o uzgodnienie treści żądając wykreślenia nie istniejącej hipoteki. Jako stronę pozwaną wpisałem wierzyciela, na rzecz którego wpisana jest ta hipoteka. Na pierwszej rozprawie sąd uznał, że w procesie powinien uczestniczyć też właściciel nieruchomości. Ja argumentowałem, że nie musi, gdyż ewentualne uwzględnienie powództwa nie narusza praw właściciela, a wręcz przeciwnie. Na pewno nie może być strona pozwaną. Oddalenie zaś powództwa nie pozbawia właściciela prawa do wytoczenia powództwa o to samo, przy uwzględnieniu nawet tych samych środków dowodowych. Właściciel mógłby co prawda występować jako współuczestnik materialny po stronie powodowej, ale wydaje mi się, że nie ma procedury, aby sąd z urzędu zawiadamiał o możliwości przyłączenia się do strony powodowej. Chciałbym użyć takich argumentów, aby sąd odstąpił od zawiadamiania
właściciela nieruchomości, gdyż znacznie wydłużyłoby to postępowanie. Czy jest jakaś podstawa prawna, aby udział właściciela nieruchomości w jakiejkolwiek formie był konieczny i wymagany w takim procesie? Innymi słowy czy w tej sprawie zaistniało współuczestnictwo konieczne po stronie powodowej?
Odpowiedź: Istota współuczestnictwa koniecznego znalazła swoje normatywne uregulowanie w art. 72 § 2 kpc, zgodnie z którym zachodzi ono wówczas, jeśli przeciwko...
