Na skróty

Money.plPrawoPorady prawnePoradyPrawo cywilne

Zasiedzenie udziału w nieruchomości

2008-02-07
Zasiedzenie udziału w nieruchomości

Pytanie: Jestem posiadaczem samoistnym części budynku, wydzielonej nieformalnie z reszty (odrębne wejście, wydzielony lokal ścianami od reszty budynku itp.). Razem z poprzednikiem prawnym minęło już ponad 50 lat samoistnego posiadania. Grunty nie leżą w granicach Warszawy. Resztę nieruchomości użytkuje właściciel nieruchomości, który poprzedniemu posiadaczowi w/w części sprzedał tą część, niestety bez zachowania formy aktu notarialnego. Czy jest możliwe, powołując się na w/w nieprzerwane samoistne posiadanie - zasiedzenie udziału w nieruchomości wspólnej, powołując, iż określona część budynku aktualnie posiadana stanowi równowartość powiedzmy 20% udziałów w całości nieruchomości? (dla przykładu na podobnej zasadzie jak w ustawie o własności lokali, gdzie określonym lokalom odpowiada udział w nieruchomości wspólnej w określonej części w proporcji do wielkości) Czy w w/w wypadku - wydzielony lokal ale nieformalnie - nie można dokonać zasiedzenia, ponieważ należy zakładać, iż przedmiotowy lokal stanowi część składową budynku i nie ma samoistnego posiadania na zasadzie art. 47 § 1 k.c. ?

Odpowiedź: Kodeks cywilny stanowi o zasiedzeniu nieruchomości następująco: posiadacz nieruchomości nie będący jej właścicielem nabywa własność, jeżeli posiada...

Źródło: e-prawnik
Najnowsze wiadomości
Przykładowe porady
  • Podział nieruchomości a hipotekaPytanie: W czerwcu 2007 roku otrzymaliśmy preferencyjny kredyt mieszkaniowy na budowę domu. Zabezpieczeniem kredytu jest hipoteka wpisana w księdze wieczystej działki na której wybudowaliśmy dom ....
  • Odpowiedzialność prawna właściciela lokaluPytanie: Wspólnota mieszkaniowa ma wydzieloną działkę po obrysie budynku. Dojście do budynku (schody), wiata śmietnikowa posadowione są na terenie, który stanowi własność gminy. Na zebraniach wspólnot...
  • Spółka z o.o. a kwestia osoby współpracujacejPytanie: Żona zakłada spółkę z o.o., którą tworzy wraz z dwoma wspólnikami posiadającymi pojedyncze udziały. Czy współmałżonek zatrudniony na umowę o pracę przez taką spółkę z o.o. reprezentowaną...
  • Dobowy odpoczynek a praca w nocyPytanie: Problem dotyczy pracowników drużyn trakcyjnych. ...
  • Wymiana dowodu rejestracyjnego pojazduPytanie: Od kilku lat dokonuję coroczne przeglądy techniczne samochodu bez wbicia pieczęci do dowodu rejestracyjnego z powodu braku miejsca. W razie potrzeby legitymuję się zaświadczeniem od diagnosty...
Przydatne linki