Na skróty

Money.plPrawoPorady prawnePoradyPrawo cywilne

Zasiedzenie udziału w nieruchomości

2008-02-07
Zasiedzenie udziału w nieruchomości

Pytanie: Jestem posiadaczem samoistnym części budynku, wydzielonej nieformalnie z reszty (odrębne wejście, wydzielony lokal ścianami od reszty budynku itp.). Razem z poprzednikiem prawnym minęło już ponad 50 lat samoistnego posiadania. Grunty nie leżą w granicach Warszawy. Resztę nieruchomości użytkuje właściciel nieruchomości, który poprzedniemu posiadaczowi w/w części sprzedał tą część, niestety bez zachowania formy aktu notarialnego. Czy jest możliwe, powołując się na w/w nieprzerwane samoistne posiadanie - zasiedzenie udziału w nieruchomości wspólnej, powołując, iż określona część budynku aktualnie posiadana stanowi równowartość powiedzmy 20% udziałów w całości nieruchomości? (dla przykładu na podobnej zasadzie jak w ustawie o własności lokali, gdzie określonym lokalom odpowiada udział w nieruchomości wspólnej w określonej części w proporcji do wielkości) Czy w w/w wypadku - wydzielony lokal ale nieformalnie - nie można dokonać zasiedzenia, ponieważ należy zakładać, iż przedmiotowy lokal stanowi część składową budynku i nie ma samoistnego posiadania na zasadzie art. 47 § 1 k.c. ?

Odpowiedź: Kodeks cywilny stanowi o zasiedzeniu nieruchomości następująco: posiadacz nieruchomości nie będący jej właścicielem nabywa własność, jeżeli posiada...

Źródło: e-prawnik
Najnowsze wiadomości
Przykładowe porady
  • Prezes dwóch spółek może zawierać umowy sam ze sobą?Przepisy nie są do końca jednoznaczne, ale rozwiązaniem problemu może być powołanie drugiego członka zarządu, który umowę podpisze.
  • Prawo do zasiłku dla bezrobotnychPytanie: Mój syn pracował 3,5 roku na pól etatu z wynagrodzeniem 1250 brutto. Teraz zakład sie likwiduje i syn dostał wypowiedzenie umowy. Czy w takiej sytuacji przysługuje mu zasiłek dla bezrobotnych...
  • Darowizna a niedostatek darczyńcyPytanie: W 1992 r. podarowałem ciotecznemu bratu udział w działce. Obdarowany nadal posiada działkę. Od wielu lat żyję w niedostatku, aby przeżyć co miesiąc muszę pożyczać, jestem rencistą, płacę...
  • Kara upomnienia i nagany dla pracownikaPytanie: W kierowanej przeze mnie instytucji jeden z pracowników dwukrotnie w ciągu kilku miesięcy nie stawił się do pracy. Jednak za pierwszym razem nie wyciągnąłem z tego konsekwencji. Teraz jednak...
  • Podatek od sprzedaży nieruchomościPytanie: W 2006 roku kupiłem mieszkanie na kredy hipoteczny (100%), kupno było tylko na moje nazwisko. W 2008 roku zawarłem związek małżeński, a w 2009 roku podpisaliśmy z żoną umowę małżeńską...
Przydatne linki