Pytanie: W marcu 2004 r. zawarłam umowę najmu lokalu na czas nieokreślony przy czym zaznaczono w niej, że wynajmujący i najemca mogą wypowiedzieć umowę z miesięcznym wyprzedzeniem na koniec miesiąca kalendarzowego. W razie zwłoki z zapłatą czynszu ustalono, że Najemca będzie płacił ustawowe odsetki za każdy dzień zwłoki. Z dniem 11 lutego Wynajmujący złożył wypowiedzenie tejże umowy bez zachowania terminu miesięcznego. W dniu 16 marca otrzymałam z kancelarii adwokackiej pismo informujące, że działając na zasadzie art. 672 kc wypowiada mi się umowę w trybie natychmiastowym. Jednocześnie wezwano mnie do zapłaty zaległego czynszu z odsetkami. Czynsz został przez mnie wypłacony w terminie, jednak nie został podjęty przez Wynajmującego, na co mam świadków. Nadto w tym piśmie poinformowano mnie, że mam opuścić lokal do dnia 1 kwietnia, natomiast po upływie tego terminu Wynajmujący skieruje sprawę na drogę postępowania sądowego. Proszę o odpowiedź co ma robić w tej sytuacji, jakiego rodzaju kroki podjąć, jak
się ustosunkować do pisma z kancelarii adwokackiej? Czy mam opuścić lokal mimo braku zachowania miesięcznego terminu wypowiedzenia?
Odpowiedź:
Ustawa z dnia 21.06.2001r. o ochronie praw lokatorów, mieszkaniowym zasobie gminy i zmianie Kodeksu Cywilnego reguluje między innymi zasady i formy ochrony praw...
