Uchylenie się od umowy przedwstępnej a zadatek

Pytanie: Zawarłem umowę przedwstępną (w formie pisemnej) sprzedaży nieruchomości, w której ustaliliśmy termin stawienia się przed notariuszem w celu zawarcia ostatecznej umowy w formie aktu notarialnego do 24 października 2008. Do dnia dzisiejszego kontrahent nie kontaktuje się ze mną. Wysłałem drugiej stronie pismo wzywające do zawarcia transakcji i nie otrzymałem na nie odpowiedzi. Czy mogę uznać, że klient się wycofał, zatrzymać zadatek i wystawić mieszkanie znów na sprzedaż?

Odpowiedź: Zgodnie z a 390 § 1 k.c. jeżeli strona zobowiązana do zawarcia umowy przyrzeczonej uchyla się od jej zawarcia, druga strona może żądać naprawienia szkody,...