Na skróty

Money.plPrawoPorady prawnePoradyPrawo budowlane

Zmiana sposobu użytkowania lokalu

2006-07-03
Zmiana sposobu użytkowania lokalu

Pytanie: W 1990 roku wziąłem sprawy w swoje ręce i wobec braku pracy (mieszkam na wsi) założyłem własną działalność gospodarczą: drobne usługi stolarskie. Na warsztat przeznaczyłem garaż we własnym budynku mieszkalnym. Wszystko to odbyło się pod rządami "starego" prawa budowlanego. Tam też zacząłem przygotowywać zamawiane elementy drewniane, gromadzić narzędzia - a z czasem także różne maszyny stolarskie. Przy niewielkiej powierzchni posiadanego rodzinnego gospodarstwa rolnego, wykonywane przez mnie usługi stały się podstawowym i jedynym źródłem utrzymania dla mnie i mojej matki. I wszystko byłoby dobrze, gdyby moja zaradność nie stała się solą w oku sąsiada. W kwietniu ubiegłego roku złożył on uprzejmy donos, że samowolnie dokonałem zmiany sposobu użytkowania garażu w budynku mieszkalnym na zakład stolarski. Donos ten spowodował wydanie przez Powiatowego Inspektora Nadzoru Budowlanego postanowienia, którym nakłada na mnie obowiązek przedłożenia oceny technicznej zmienionego pomieszczenia gospodarczo - garażowego w budynku mieszkalnym na warsztat stolarski. Ocenę taka należy zlecić odpowiedniej firmie. I gdyby tylko ta ocena była potrzebna, to na pewno bym ją wykonał. Ale jednocześnie Inspektor poinformował mnie, że ponieważ pomieszczenie to ma wysokość niespełna 2,20 m, to i tak zezwolenia na taką działalność w tym pomieszczeniu nie otrzymam. Czy fakt zmiany sposobu użytkowania tego garażu pod rządami starego prawa budowlanego jest istotny dla rozstrzygnięcia tego problemu na moją korzyść? Ponadto, czy fakt wykonywania tej działalności tylko osobiście - bez zatrudniania kogokolwiek, i we własnym budynku, ma jakiś wpływ na rozstrzygnięcie tej sprawy w sposób umożliwiający mi utrzymanie się z własnej pracy?

Odpowiedź: Zgodnie z poprzednio obowiązującym prawem budowlanym z roku 1961, przez zmianę sposobu użytkowania należało rozumieć stworzenie tego rodzaju sytuacji w obiekcie...

Źródło: e-prawnik
Najnowsze wiadomości
Przykładowe porady
  • Urlop dla poratowania zdrowia a dwa etatyPytanie: Jestem nauczycielem akademickim zatrudnionym w dwóch uczelniach publicznych. W pierwszej - na pełnym etacie od ponad 20 lat, w drugiej - na 1/2 etatu od 6 lat. Ze względu na duże problemy ze...
  • Trudności w uzyskaniu dokumentu dla sąduPytanie: W wyniku postępowania spadkowego spadek po ojcu przypadł w równych częściach rodzeństwu siostrze i bratu. W skład spadku wchodzi działka budowlana. Nie było podziału spadku. ...
  • Prawomocność decyzji a przywrócenie terminuPytanie: Zgodnie z Państwa wskazówkami złożyłem zażalenie do SKO na postanowienie wójta odmawiające mi przywrócenia terminu do zażądania przekazania sprawy rozgraniczenia z sąsiadem do sądu...
  • Zepsuty sprzęt AGD a uprawnienia gwarancyjnePytanie: Zakupiłem ekspres do kawy jako osoba fizyczna. Ekspres popsuł mi się po 2 latach i 3 miesiącach. Popsuł się cały podzespół elektroniczny. Gwarancja była na 2 lata. W czasie gwarancji sprzęt...
  • Pracownica na urlopie wychowawczymPytanie: Mam pracownicę na urlopie wychowawczym. Umowa o pracę została zawarta na czas określony. Czy jak umowa wygaśnie to muszę ją przedłużać, aż ustanie urlop wychowawczy, czy też mam prawo nie...
Przydatne linki