Ustalanie linii zabudowy

Pytanie: Składam wniosek o wuzetkę. Od strony południowej teren graniczy z działkami zabudowanymi domami jednorodzinnymi. Na północy wzdłuż tej samej ulicy (w odległości do 3-krotności szerokości frontu \'mojego\' terenu) znajdują się puste działki. Nieco dalej znajduje się zabudowa jednorodzinna o trochę innej charakterystyce niż ta po stronie południowej (m.in. trochę inna geometria dachu). Parametry tej zabudowy są bliższe temu co ja chciałbym wybudować. Czy organ dokonując analizy z art. 61 ust. 1 pkt 1 ustawy o planowaniu i zagospodarowaniu przestrzennym biorąc pod uwagę analizowany obszar (3-krotność szerokości frontu działki) uwzględnia jedynie działki zabudowane czy też również te, które mogłyby być zabudowane wg charakterystyki dalej znajdujących się działek?

Odpowiedź: Zasadniczym zagadnieniem w niniejszym pytaniu, jest kwestia wykładni art. 61 ust. 1 pkt 1 u.p.z.p. Jak wynika bowiem z pytanie powstaje wątpliwość jak należy...