poprzedni wątek | następny wątek

pl.soc.prawo

2008-07-07 12:09	Zapytanie o budowę na współwłasności	Anna
Witam, czy zgoda pisemna /w gminie/ 2-ch współwłaścicieli na budowę domu trzeciemu współwłaścicielowi jest PRAWNYM przyznaniem mu działki, na której się budował ? /Tzn. na własność? Odpisu działki - notarialnego - nie było, była wyłącznie zgoda na budowę samego domu. Jak w przypadku działu spadku należy potraktować taką działkę? Czy pozostali współwłaściele mogą żądać spłaty /od trzeciego/ za ten grunt? Czy są przepisy, które regulują taką sytuację? Proszę o pomoc. Pozdrawiam -- skomentuj

2008-07-07 12:50	Re: Zapytanie o budowę na współwłasności	kuba
Anna napisał(a): > Witam, > > czy zgoda pisemna /w gminie/ 2-ch współwłaścicieli na budowę domu trzeciemu > współwłaścicielowi jest PRAWNYM przyznaniem mu działki, na której się > budował ? /Tzn. na własność? > Odpisu działki - notarialnego - nie było, była wyłącznie zgoda na budowę Nie jest to żadne przyznanie nikomu niczego na własność, można to potraktować tylko jako fakt, że jeden ze współwłaścicieli ma prawo do dysponowania nieruchomością na cele budowlane, w myśl przepisów prawa budowlanego. Żeby przenieść własność musi być zawarta notarialnie umowa w przedmiocie przeniesienia własności udziału w nieruchomości wspólnej, ew. podział w postępowaniu sądowym. Prawo współwłasności działki rozciągnie się na wszystko, co będzie na niej postawione (czyli mówiąc potocznie współwłaściciele gruntu, będą też współwłaścicielami domu). Roszczenia wynikłe z tego stosunku prawnego reguluje między innymi art. 231 k.c. w paragrafach 1 - od strony budującego; i 2 - od strony pozostałych współwłaścicieli. pozdrawiam kuba -- skomentuj
2008-07-07 13:00	Re: Zapytanie o budowę na współwłasności	Jan Kowalski
Anna napisał(a): > Witam, > > czy zgoda pisemna /w gminie/ 2-ch współwłaścicieli na budowę domu trzeciemu > współwłaścicielowi jest PRAWNYM przyznaniem mu działki, na której się > budował ? /Tzn. na własność? Na pewno nie jest to przyznanie działki na własność. Zgoda tego typu w żadnym wypadku nie znosi współwłasności gruntu aczkolwiek jest wymagana do prowadzenia na działce poważniejszych prac i inwestycji np. remontu lub budowy domu. > Odpisu działki - notarialnego - nie było, była wyłącznie zgoda na budowę > samego domu. Jak w przypadku działu spadku należy potraktować taką działkę? > Czy pozostali współwłaściciele mogą żądać spłaty /od trzeciego/ za ten grunt? W przypadku gdy współwłaściciele złożą wniosek o zniesienie współwłasności mogą zacząć się nieprzeciętne schody. W najprostszym wypadku powinni dostać spłat, ale jeśli się uprą mogą żądać współudziału w domu (zwłaszcza gdy stronę nie stać na spłat). Generalnie nie jest to dobry pomysł by budować cokolwiek na gruncie na którym nie ma się wyłącznej własności. > Czy są przepisy, które regulują taką sytuację? Kodek Cywilny, ale tam są tylko ogólne zasady postępowania w takich przypadkach. Na miejscu inwestora zaproponowałbym odkupienie udziałów w działce zanim rozpocznie się budowa. Jeśli strony się nie zgodzą oznacza to, że planują coś przy okazji ugrać. -- skomentuj
2008-07-07 22:43	Re: Zapytanie o budowę na współwłasności	Anna
Witam, dzieki za wsparcie, jesteście super :) pozdr -- skomentuj

nowsze

1

starsze

Tytuł	Autor	Data
Zniesienie współwłasności	eNWu	2006-02-13 19:48
zniesienie współwłasności	Piotr	2006-03-09 10:30
zniesienie współwłasności	Piotr	2006-03-09 10:30
Zniesienie współwłasności	ster	2006-08-11 17:42
Zniesienie współwłasności	Khazaad	2006-08-28 14:52
Zniesienie współwłasności.	Andrzej	2007-02-15 23:00
Parking - pozwolenie na budowę?	Arek	2007-03-29 09:06
Pozwolenie na budowę a DG	RM	2007-10-10 00:30
Zniesienie współwłasności	Maxx2828	2008-01-23 18:26